张伊姐下一步旧城改造项目已经签约，目前正在做方案调整。三十九万平方米的总建筑面积，需要回迁十八万五千平方，另外还要给区里三亿一千万的现金补偿，这个条件在成林看来也还不错。

目前大学家属区改造项目已经全部交付，各家都在紧张装修，导师的房子装修已经完工，原本打算春节之前搬回去，张伊姐的想法是转过年春暖花开时再搬，成林赞成这样的安排。

晟睿物业公司已经正式开始运营，悦南大学原来的物业公司经理老林上个月退休后，被张伊姐请来，担任物业公司经理，这样把马文姐解放出来，参与新的项目筹备。

悦城区物资局名下有一家房地产公司，负责对原来物资系统八百多户老旧住房改造。拆迁补偿合同签订了，房子也全部拆除完毕，房产公司经理把物资局投入的启动资金九千多万卷走潜逃，项目就此搁浅。

职工开始上访，经营惨淡的物资局投入的资金都是贷款，眼下重新筹集资金困难重重，物资局头疼，区政府也头疼。

区建设局约见张伊姐谈过一次，看看晟睿置业公司能否把盘子接过来，重组原来的地产公司。

成林去看过现场，位置不错周边配套齐全，条件跟悦南大学家属区项目相比略微差点，完全可以接手。

目前晟睿公司账户上有接近十一个亿资金储备，支撑两个项目同时开工问题不大。合作几年的建筑公司都可以垫资。

马文姐会同区审计局对原有公司账目审查后，除去被卷走的九千万，公司还拖欠住户拆迁补偿加上躲迁费总共两千七百万，这笔费用也需要接盘方承担。

经过两轮磋商，晟睿置业公司接手物资房地产公司，区政府将为晟睿公司减免一千一百万配套费。物资局九千万贷款，银行同意转贷给晟睿公司。

合同签订后晟睿公司注入资金，将拆迁补偿和躲迁费一次性发放到位。同时召开拆迁户代表会，确认了前期拆迁协议的有效性，对公司的开发周期做了解释后项目随即启动。